德阳征收农用地价格涨了!拆迁能赔偿多少钱?博鱼体育
博鱼体育同时,也能理解到为什么好地段的房子不掉价。城里的土地有价格,村里的土地也有价格博鱼体育。不过,凡是越便宜中心城区,价格是越便宜的。
关于这些问题,我2021年就给大家科普过一回。今年又来说这个事儿,主要是因为,土地价格涨了!
我们先说这个事,10月初的时候四川发布了个关于同意各市(州)征收农用地区片综合地价标准的批复,川府函〔2023〕222号。
这里面的信息量是很大的,比如你看,德阳所有地方里面,旌阳区是最高的,53600元/亩!
而广汉是53400元/亩,相反你看北边的罗江是46600元/亩。哪个地方更值钱博鱼体育,看得出来了噻。
所以说,广汉自古就是宝地,三星堆在广汉不无道理。什邡和绵竹差不多,而中江你看又不一样,51500元/亩。中江为什么又这么高呢?
刚才你看了德阳的农用土地综合地价,和四川其他地方对比,看不出来有多大差别博鱼体育。
比如锦江区Ⅰ等是87400元/亩,旌阳区是53600元/亩。如果都是征收农用地10公顷,也就是150亩博鱼体育。
锦江区土地补偿费和安置补助费就是1311万元,而旌阳区是804万,这就是差距。
所以,都是征地,成都三绕,要从旌阳区、中江、罗江过,同样大小的而土地,还是10公顷。
旌阳区土地补偿费和安置补助费是804万,罗江是699万,中江是792万,这也是差距。
还有一点,和2020年公布的德阳农用地片区综合地价标准比起来,每个地方的土地价格都有增值博鱼体育,但增值幅度不同。
比如旌阳区和广汉几乎都涨了3000元/亩,绵竹和什邡涨了2000元/亩,中江和罗江1000多元/亩。
比如我们是德新镇胜利村,就属于旌阳区的Ⅰ等片区,也就是53600元/亩。
举个例子,比如要征收旌阳区八角井街道东升社区、千佛社区、柳沙社区、工农社区等集体土地31.0433公顷,详情如下图。